Запрос

Число объектов недвижимости: всего 17
Тип имущества: Студии, квартиры с 1-ой спальней, с 2-мя спальнями
Этап строительства: с разрешением на пользование Акт 16

ЦЕНЫ ОТ  600 ДО 750 ЕВРО ЗА КВ.М!
300 м от моря!

«Рубин» небольшой комплекс  апартаментов  в индивидуальном исполнении,  чудесная современная архитектура и захватывающий дизайн. Кроме качественных  и люксозно исполненных апартаментов со сказочной панорамой, комплекс предлагает  заинтересованным в инвестициях клиентам, чудесную возможность, стать собственником перспективной недвижимости по исключительно выгодной цене. Целое здание с площадью 1281 кв.м. построен на участке 480 кв.м., при строителъстве  апартаментов учтен вкус и требования най-  изысканных  и взыскательных клиентов.

ЦЕНЫ:

• Цены за кв.м: от 650 евро
• Студио: от 28 204 евро за 43,39 кв.м. 
• Апартамент с 1-ой спальней: от 43 310 евро за 66,63 кв.м.
• Апартамент с 2-мя спальнями: от 87 672 евро за 134,88 кв.м.

УСЛУГИ И УДОБСТВА:

• 2 магазина 
• 3 офиса         
• Зона за игр: бильярд, настольный теннис, электронные игры, интернет – кафе
• Детская  площадка с атракционами и зелеными газонами
• Открытый  паркинг с 24-часовой охраной

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ:

• Здание построенно из водопрочного бетона
• Внутренние стены – кирпич и шпаклевка
• Железобетонные плиты между этажами
• Изоляция крыши и стен
• Лицевые фасады – силиконовая мазилка
• Перила из металла „Версаче”
• Рамы -PVC

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ:

Апартаменты сдаются в следующем виде:

• Коридор
пол - ламинат
потолок – латексовая краска
стены - латексовая краска
входная дверь, интерьерная дверь – MDF
• Гостиная
пол - ламинат
потолок - латекс
стены – латекс
PVC рамы - стеклопакет
выход для телефонной линии
ыход для интернет
домофонная инсталяция с автоматической входной дверью на партерном этаже
кондиционер / зима - лето
выход для ТВ
• Спальня
пол - ламинат
таван - латекс
стени - латекс
PVC рамы стъклопакет
интерьерная дверь - MDF
кондиционер / зима - лето
• Ванная комната – Туалет
керамическая плитка и теракот
душ
унитаз
раковина
смеситель для теплой и холодной воды
электрический бойлер
аксессоары
• Балкон
пол - гранитогрес
перила

Все апартаменты связаны с центральной электрической сетью на 220 V, монтирован электромер, предохранители, розетки, выключатели, осветительные тела на терассе и в ванной комнате.

МЕБЛИРОВКА:

Обьявленная цена на апартаменты не включает в себе расходы за оборудование, но мы можем предложить Вам возможность обзавести выбранный Вами апартамент через нас. Предлагаем нашим клиентам возможность выбора: два пакета оборудования стандартный и люксозный. Цена пакета со стандартным оборудованием варирует от 3990 до 4990 EUR в зависимости от площади апартамента.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ:

Строительство объекта закончено, поэтому Вы сейчас, сразу можете купить полностью завершеный апартамент.

• 2000 евро резервационная плата
• 90% при подписании предварительного  договорa (оплачиваются в 30-дневный срок после резервационной таксе)
• 10% при подписании нотариального акта

Схема оплаты может быть оговорена дополнительно со строителем согласно вашим специфическим финансовым возможностям.

ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА:

Уход за апартаментами - 6 евро/кв.м – ежегодно и включает:

• Уход за садом и паркинг местами
• Уборка и обслуживание общих частей /лестници, коридоры, лестничныи клетки и подземный гараж/)
• Счета за электричество и водоснабжение, зеленые районы и аллеи
• Стандартные ремонты происходящие в результате нормального пользования собственностью  Уведомление собственников в случаях повреждения их собственности

УПРАВЛЕНИЕ И СДАННОЙ В АРЕНДУ:

Каждый клиент, закупивший апартамент в комплексе «РУБИН» получает возможность заключить Договор по управлению своей недвижимостью и пользоваться услугами одной из лучших компаний по управлению комплексами апартаментов в Болгарии „ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО. 

Компания поддерживает патрнерские отношения со всемирно – известными  Туроператорами и для успешной сдачи в аренду на сезон 2010 г. необходима подготовка стратегии и старт рекламы еше зимой  2009 г. Связь компании с этими апартаментами значительно раньше их фактической сдачи в аренду гарантирует полный сезон и отличную прибыль для каждого собственника недвижимости в комплексе. Это та компания, которая бы могла сделать вашу собственность привлекательной для туристов, обеспечить максимальную заполняемость вашего апартамента и принести Вам быструю возвращаемость вложенного вами капитала по средством сдачи в аренду.

Услуги „ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО многочисленны и разнообразны и обхватывают все необходимые деятельности по обслуживанию и уходу за недвижимостью, независимо от ее вида и местонахождения.

Полное обслуживание и управление собственностью

Первоклассные услуги по управлению собственностью  предоставленные  прямо от нас „ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО. Нечто большее, заключение Договора о полном обслуживании и управлении вашей недвижимости гарантирует 5 % доход от сдачи в аренду за сезон 2010 г.

Какие  услуги включает это управление?         
                                                                                                                  
- Квалифицированный персонал электриков, гигиенистов, садовников и охранников, которые обеспечивают поддержку собственности.
- Обслуживание включает: частичные ремонтные работы, регулярную уборку, освежение, уборку кроватей, проветривание комнат, смена полотенец и спального белья, уборка кафельной плитки на терассе, мытье окон, чистка ковров и мебели.
- Организация различных маркетикговых  компаний на местном и внешнем рынке, поддержка контактов с хорошо работающими туроператорскими и туристическими агенциями с целью сдачи собственности в аренду.
- Содействие клиентом при приезде в страну: встреча, помощь при размещении, аренда машины, приемка и передача ключей.
- Регистрация нанимателей -  иностранных граждан в местном полицейском управлении, согласно требованиям закона.
- Содействие и подготовка к страхованию недвижимости  по всем возможным рискам, что является необходимым требованием местной администрации.
- Содействие при получении страхового полюса „Жизнь” на нанимателей.
- Организация для  выдачи  документов  по категоризации собственности и всех документов требуемых законом для выдачи лицензии на краткосрочную или долгосрочную сдачу собственности в аренду, как и получение лицензии из Общины.
- Поддерживание постоянных контакнов с собственниками апартаментов через месячные отчеты, которые показывают прошедшие, настоящие и будущие резервации, сделанные расходы, полученную прибыль, как и все остальные важные обстоятельства, касающиеся их собственности. - Оплата счетов за электричество и воду, телефонные счета, кабельное телевидение, таксы за уборку, обслуживание и охрану.
- Организация бухгалтерского учета юридических лиц, занимающихся сдачей в аренду недвижимости или другой вид  деятельности.
- Выдача и получение фактур, страховых полюсов и квитанций, банковских документов для и от третьих сторон доставщиков услуг, местных властей, гос. и общественных институций.
- Годовой финансовый отчет фирмы , как и подача годовой налоговой декларации в налоговую службу.
- Организация и оплата местных такс и налогов , как и  налога  за аренду и др.

За дополнительной информацией:
info@bulgaria-property-services.com
тел. : +359884 803 831

Управление при сдаче в аренду

Клиенты, которые делают покупку с целью сдача в аренду и обеспечение возвращаемости своих вложений в недвижимость, могут довериться нашей компании, которая известна на рынке своей корректностью и профессионализмом.

Какие  услуги включает это управление?     

- „ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО действует как Ваш Туроператор, размещая туристов в вашей собственности согласно вашим требованиям  за краткосрочный и долгосрочный период.
Через свой маркетинговый отдел  мы проводим рекламные компании на местном и внешнем рынке через прессу, интернет, организуем распостронение  рекламных материалов, делаем презинтации в иностранных  средствах информации, учавствуем в выставках.  В тоже время поддерживаем контакты с международными туроператорами, заинтересованными в Болгарии как в туристической дестинации, а те со своей стороны обеспечивают непрерывную заполняемость комплексов, которые мы управляем.
- Содействие нанимателям включаюшие их  встречу и проводы в аэропорту или железнодарожном вокзале, передачу и получение ключей.
- „ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО поддерживает постоянный контакт с собственниками недвижимости, держит их в течении  о всех прошедших, настоящих и будущих резерваций как и о полученной прибыли за найм.
- Фиксированные тарифы  за ночлег для краткосрочных нанимателей. Все текущие расходы при краткосрочном найме: электричество, вода, кабельное телевидение, интернет за счет собственника.
- Долгосрочная аренда согласуется дополнительно между нанимателем  и„ Болгария Пропeрти Сервисиз” ООО, как представитель собственника недвижимости. Обыкновенно при сдаче недвижимости за долгосрочный период, текущие расходы оплачиваютса нанимателем.

За дополнительной информацией:
info@bulgaria-property-services.com
тел. : +359884 803 831

* Имя : 
* E-mail : 
Телефон : 
Сотовый телефон : 
Государство : 
Запрос : 
* Введите код :